BWIN必赢·国际(中国)唯一官方网站 – 香港抢占RWA风口:基础设施、生态规模与产业链


图片来源:视觉中国

界面新闻记者 | 张熹珑


接连公布了一系列与数字资产发展的利好政策后,如何逐步完善基础设施、产品生态,成为香港面临的议题。


“(业界)关注度很高,特别是港府发布宣言以后。以前一年用完一盒名片,现在一个月就能发完三盒。”7月23日,一位香港资产管理行业人士告诉界面新闻。


掀起最新浪潮的是6月底公布的《香港数字资产发展政策宣言2.0》(下称《宣言2.0》)。对比三年前发布的首份宣言,最新的政策明确提出推动现实世界资产(RWA)代币化和稳定币发展,将香港建设为数字资产领域的全球创新中心。


所谓RWA代币化,即Real-World Asset Tokenization,指将现实世界的资产通过区块链技术转化成数字代币,以便在链上进行持有、交易、拆分或抵押等操作。


眼下,RWA正成为链上金融发展的核心组成。无论是债券、不动产,还是应收账款、商品票据,越来越多的传统资产以代币化形式被引入链上系统,也为机构投资者打开了新一轮的增长通道。


根据波士顿咨询(BCG)公布的估算数字,至2030年,全球代币化市场有望达到16万亿美元规模,这一数字大致相当于当前黄金市值的三倍。


而香港由于低税率等优势,自2015年虚拟货币交易起势以来,一直是重要的交易中心之一。由区块链驱动的Web3浪潮逐渐重塑全球金融格局,打破了现实资产和数字资产的界限。随着虚拟资产领域出现转变,香港特区政府在最新的宣言中开始以数字资产代替虚拟资产的表述。


上述资产管理行业人士提及,现时传统券商都在关注Web3,因为交易环节历来存在很多痛点,例如基金申赎需要一定周期。对于传统平台而言,Web3更大的意义在于通过技术变革解决交易环节中的效率问题,未来包括两个延伸方向,一个是提升周转效率和配置效率,另一个是孵化下一代客户,很多新客户可能不像传统客户一样投资固收、库存等类型,更多希望快速抢占未来市场。


“从结构性角度来看,RWA的发展跟三个因素紧密相关,首先是技术,包括钱包、代币化底层等,这些方面已经不成问题;第二是分销渠道等基础设施,是目前明显的痛点;最后是应用场景。”该人士表示。


星路科技CEO蔡华接受界面新闻采访时指出,从行业来看,基础设施仍处于起步阶段,整体较为缺失,“港府推动的力度很大,留给业界的时间并不多。目前在场机构以两大类为主。一类是资产方,包括资产管理公司、具备相当资产的客户。第二类是分销方,即各类证券公司和银行。他们迫切想要接入这个市场,但是发现基础设施方面和传统金融完全不一样。”


星路科技为复星旗下复星财富控股自主孵化的一站式财富科技平台,合作伙伴涵盖券商、银行、家族办公室、财务管理机构等金融机构,在今年4月成为香港引进重点企业办公室的重点企业之一。723日,这家公司发布一站式RWA技术、发行及分销平台——FinRWA Platform 1.0,旨在解决基础设施问题。


“机构进入市场,需要做一系列动作,包括绑钱包、地址验证、上链、场内场外KYT验证,这些都是传统金融机构基础设施完全不具备的功能,而我们的系统能够解决这些痛点。”蔡华提及,该平台系统可以为资产方提供香港合规的RWA发行指引和技术支持,并为各类型金融机构接入RWA和稳定币市场的分销和交易提供服务。除了快速进入市场,也能解决合规问题。


“分销渠道的需求很大,最终需要构建一套销售网络,才能把RWA产品带到客户面前。Web3是去中心化的链条,而Web2是中心化的交易平台,机构希望有一套介于两者之间的分销体系,当RWA产品发布后,可以得知有多少金融机构接入、分销。”蔡华指出,FinRWA Platform 1.0就打通了Web2Web3体系,突破点体现在能够和传统资产进行联动,“如果客户想把虚拟资产和股票结合在一起,我们和几个供应商已经做好了系统的联调、打通,可以实现这个需求;如果涉及传统银行业务,想独立做钱包业务,我们也有独立的部署。”


目前,市场上大部分的RWA产品为货币市场基金,货币基金在传统金融里发挥着流动性管理和风险管理的作用,这个标准化的产品和应用场景为代币化提供了起点。


《宣言2.0》进一步提出扩展代币化产品种类,加大力度拓展代币化方案:推动更广泛的资产及金融工具代币化,展示该技术在不同界别,包括贵金属(如黄金)、有色金属及可再生能源(如太阳能板)等的多元应用;鼓励创新应用场景,包括代币化传统金融产品(如货币市场基金及其他基金)以及现实世界资产(如电动车充电站)的收益流。


代币化产品的多元化被业界视为不可逆转的趋势。例如,蚂蚁数科旗下蚂蚁链去年完成了首单新能源RWA,德林控股在今年7月宣布地产领域的RWA代币化,资产整体价值最高为5亿港元,首批代币化的标的为位于香港德林大厦的若干权益。


RWA解决了几个问题,现实世界中难以被金融化、资产证券化的类别,通过互联网和链上生态,可以把原来不易被监测的数据上链,从而为投资行为提供判断依据。”蔡华以充电桩为例,此前没有人投资,因为难以检测其收益。而通过充电桩的数据上链,将充电桩的每一个单点数据作为token背后的数据支撑,加上不可被篡改的特性,得以在链上监测运行情况,包括充电人数、收益规模等。


不过,蔡华亦认为,像地产、充电桩等非标准化资产在短期内不会成为主流,非标资产的最大问题是信息不透明。像地产标的,区域性很强,更偏向于一个圈层内的投资,认可群体也比较小众。目前,公司平台以基金类、票据类和债券类产品为主,非标类产品非常少。


在港府推动生态多元化的背景下,蔡华提及,最受发行人和使用方欢迎的资产类别仍是货币基金,安全稳定性高;第二个是代币化债券,债券可以作为未来稳定币的底仓,或者是客户配置首选,并衍生出债券基金、风险评级较好的基金类、票据类产品。


“现在我们也在做一些结构化的票据类产品。股票代币化解决了全球化的问题,也就是不再局限于你是纳斯达克、港股还是东京证券交易所的用户。”蔡华提到,随着RWA生态逐步完善后,实物资产、非标资产的种类才会增加。


723日,星路科技与复星财富控股、华夏基金(香港)合作上架全球最全面的代币化货币基金系列——华夏港元数字货币基金、华夏人民币数字货币基金、华夏美元数字货币基金。其中星路科技为这三只代币化基金的重要分销系统提供商及分销商,复星财富控股亦成为香港首家同时成功上架这三只代币化基金的科技券商。


华夏基金(香港)行政总裁甘添在发布会上提及,旗下代币化基金主要服务于两个方向,第一个方向是对接即将在年底到来的稳定币落地,货币基金产品会成为稳定币世界的生息工具;第二个是提升金融市场效率,我们希望打造24小时×7天的服务,可能用五到十年时间,Web3区块链技术加上智能合约会把传统的金融产品上链,上链最终不仅是简单的低成本、高效率,更多带来中后台革命性的变化。到那时,可能就不再存在T+1T+2这种法币世界传统结算的投资者痛点。


对正在“抢企业”的香港而言,更完善的金融科技生态为本地带来更多投资和就业机会。香港投资推广署在近期宣布,目前已引资超过1600亿港元,创造了逾1.9万个新职位,提早完成2022年《施政报告》所订立的绩效指标。按行业分布,招引行业前三名为金融服务及金融科技(283家企业,比重22%)、创新及科技(275家企业,比重21%)、家族办公室(179家企业,比重14%)。


香港引进重点企业办公室主任任景信向界面新闻表示,引进重点企业落户香港时,看中的是对香港整体经济、尤其是数字金融方面生态的构建。


“自2023年以来,已经有四批共84家重点企业落户香港,将带来约2万个新增岗位以及500亿元港币的投资。目前正在准备第五批重点企业地落户,未来几个月会宣布,涉及数字金融、生物健康科技、人工智能、数据科学、先进制造、新能源,以及最新增加的文化创意这几个行业。”任景信说。


数码港是香港发展代币化项目的重要基地。《宣言2.0》提及,数码港将与相关数字资产行业持份者合作,利用其孵化生态圈提供支持,包括商业配对机会、技术支持、行业专家指导及参与有关数字资产及Web3的加速器计划。


723日,香港数码港管理有限公司主席陈细明表示,在《宣言2.0》发布背景下,数码港也将推出区块链与数字资产试点资助计划,进一步推动代理方和区块链技术的应用,计划涵盖多个领域,包括RWA代币化、稳定币及支付解决方案,去中心化、Web3安全、分布式人工智能和机器学习等范畴。同日,星路科技入驻数码港。


陈细明指出,数码港已成为香港最大的金融科技社群和区块链数字经济生态圈,聚集超过440多家金融科技企业,涵盖财富管理、数字资产、虚拟银行及保险、合规监管、绿色金融、网络安全等,以及两家持牌虚拟银行、三家持牌虚拟保险机构、三家持牌虚拟资产交易平台。数码港Web3基地有超过280家区块链和数字资产企业,分别来自内地和全球19个地区和国家。


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Post

悟空体育官网 | WUKONG SPORTS-官方集团平台 – 深圳写字楼租金持续下行,战略性新兴产业迎办公成本红利

图片来源:视觉中国 界面新闻记者 | 梁宝欣 深圳写字楼租金处于持续下行趋势中。 戴德梁行数据显示,2025年第二季度深圳甲级写字楼平均租金为每月每平方米160.1元,半年降幅为5.3%,且已回落至14年前——即与2011年时期的租金水平基本相当。进一步与历史峰值比较,当前租金较2018年末的租金高峰已回落42.1%。 深圳甲级写字楼租金走势图。 图片来源:戴德梁行 深圳写字楼租金下行背后,反映了一个现象:供需失衡。 从供给角度来看,供应量的持续增加所带来的竞争压力是租金下行的重要原因之一,戴德梁行数据显示,自2018年末至今深圳甲级写字楼市场的总存量增加了72.5%。戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事张晓端向界面新闻记者表示,上述数据的变化可以窥见近年来甲级写字楼市场在供应放量背景下通过租金下调来推动存量去化的趋势。 第一太平戴维斯深圳商业楼宇部负责人罗志文也向界面新闻记者指出,当前深圳写字楼市场正经历由供需关系主导的租金调整期,市场上有很多新的供应,而上升的供应量和下降的需求量之间两者交叉,导致租金降低,这是由于客观的量导致的结果。 在罗志文看来,相较于单纯的数量延续,更值得关注的是其质的转变——今年的降租行为中,业主的积极性明显增强,而非单纯被动应对。 “这种积极性背后,反映出持有型物业业主的观念正在发生深刻变化。过去,业主与租户多是单纯的租赁关系,核心诉求在于通过出租赚取租金;而现在,无论主动或者被动,越来越多的业主开始转向‘长期主义’,并逐步践行‘空间即服务’的持有型物业经营理念。”罗志文提到。 在罗志文看来,对业主而言,手中的办公楼等产业空间载体,不再只是短期出租、比拼租金高低的工具(尤其对于计划持有20年、30年的物业更是如此),而是作为支撑实体经济发展的空间生产要素。主动调整租金虽然短期内带来压力,却是优化资产组合、实现中长期综合资产回报最大化的必然选择。 从需求角度来看,企业行为的变化是租金下行的另一关键推手。罗志文指出,“经济环境变化直接影响企业需求。更深层次的影响在于,营商环境的挑战与创收的不确定性,正倒逼企业更加注重效益、追求高质量发展。” 据其描述,当前企业对高质量发展的追求,源于两重现实压力:一是融资环境趋紧,投资者对盈利能力要求更严苛;二是市场竞争加剧,创收不确定性上升。粗放发展阶段一去不复返,企业可持续发展需要更加精细化的经营才能达成。这种压力直接推动企业经营逻辑向“降本增效”转变,而这正是高质量发展的核心。体现在需求端,便形成了明确的成本控制导向。企业在选址、续租或搬迁决策中,成本控制成为首要考量。 企业对办公楼成本的控制需求,叠加市场供应量的持续增加,共同推动了租金水平的逐步下行,这一变化让需求端的企业切实享受到了成本降低的红利。 “租金的合理回调,为战略性新兴产业,尤其是科创企业集群提供了显著支持。租金的降低使得相关企业的降本增效变得更容易落地,以更低的成本获得更优质以及更广阔的发展空间。”罗志文说。 2022年6月1日,深圳出台《深圳市关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》重要政策文件,培育发展壮大“20+8”产业集群,即发展以先进制造业为主体的20个战略性新兴产业集群,前瞻布局8大未来产业。2024年,深圳战略性新兴产业增加值同比增长10.5%,占GDP比重达42.3%。 另外,从具体的行业租赁格局来看,深圳甲级写字楼市场的核心支撑力量依然稳固。戴德梁行数据显示,金融、TMT、专业服务业、贸易零售依然是深圳甲级写字楼市场的四大支柱性行业,2025年上半年四大行业租赁面积占比达到76.4%,其中硬科技发展带动下TMT行业以28.1%的占比居首。 在四大支柱行业持续主导市场的同时,租户结构的多元化趋势也为深圳甲级写字楼市场注入了新的活力。 […]

全球直播-NBA直播吧_足球直播吧_体育直播吧_全球体育直播网 – 从新材料到低空经济,长三角企业前往广东寻找商机

图片来源:视觉中国 界面新闻记者 | 张熹珑 广东、江苏、浙江均为国内经济强省,眼下正在互相取经、寻求产业链协同。 6月19日,2025珠三角与粤东西北经贸合作招商会在广州举办。本次招商会共达成电子信息、新能源、新材料、食品加工、低空经济等产业领域的投资项目661个,投资总额3022亿元;其中21个重点项目进行了现场签约,投资金额409亿元。 该会议今年为第三届。与往届不同的是,今年邀请了江浙企业以组团形式参加,并前往不同地市考察。会上,部分江浙和上海企业进行了落地项目签约。如浙江创富新材料有限公司计划在江门市落地高端新型材料研发智能制造基地项目,年产值预计10亿元;江苏智荟港科技产业集团将在佛山市落地智荟港低空装备制造基地,万洋众创城投资集团则计划在汕头市落地科技城项目。 广东、江苏、浙江的经济活力在国内位于前列,2024年GDP分别达到14.16万亿元、13.7万亿元和9.01万亿元,位居国内第一位、第二位和第四位。位于东部沿海经济发达地区、民营企业活力强、制造业基础雄厚,是三个省份的共同点,同时也都处于培育新动能、产业升级的阶段。 广东面向长三角企业的招商,经历了从劳动密集型到技术密集型的转变。改革开放后,江浙企业多以代工形式嵌入广东制造业链条,集中于纺织、玩具、家电等传统制造业。2001年中国加入WTO后,广东推动产业升级,对江浙高技术企业抛出了橄榄枝,如广州引入了浙江瑞立集团的子公司,布局汽车零部件产业链。 以恒力集团为例,这家成立于1994年的公司是苏州首批纺织企业,并沿着产业链发展出化纤、聚酯、PTA、精细化工、新材料、造船等业务。恒力集团在惠州市落地了500万吨/年PTA项目,补齐了惠州石化产业链中下游短板。恒力集团董事长、总裁陈建华会上指出,2024年,集团在广东地区销售收入超过1100亿元。 江浙企业在粤的投资历程是区域经济合作和产业升级的缩影。目前,如何在人工智能、机器人、新能源等新兴产业中巩固领先地位,是三省共同面临的挑战,也促使省份间寻找产业链协同的机会。 宁波高启企业管理咨询有限公司主要服务于各地省市政府的招商引资,公司董事长高小波告诉界面新闻,此次组织了26家上市公司和部分民营企业500强的公司来投资考察,“我们调研发现,现在很多企业家的投资意愿是减弱的,但是相对于其他省份,来广东投资的意愿会更强,产业链成本、营商环境,都是他们考虑的因素。” 高小波透露,此次邀请来的企业以制造业为主,涉及新能源汽车、生物医药、电子信息、新能源、新材料等行业,有几个投资规模过百亿的项目正在对接洽谈中,其中在谈的最大投资项目将达到700亿元。广东既有深圳、广州等研发重镇,也有土地和用工成本较低的非珠三角地区,例如此次参会的一家食品行业上市公司对接的是河源市。 在国内,招商引资的政策环境正在变化。从去年先后发布的《关于规范招商引资行为促进招商引资高质量发展的若干措施》、《公平竞争审查条例》,再到今年1月的《全国统一大市场建设指引(试行)》,从法律层面禁止各地政府以减免税费、地价、补贴等优惠形式招商引资。 高小波认为,这反而是广东的机会,“因为接下来比拼的是营商环境、产业链上下游协同能力,这是广东相对其他省份更具优势的地方。” 例如当下最火热的人形机器人赛道,今年4月,上汽集团旗下的上汽创投入局机器人核心零部件行业,完成对深圳市诺仕机器人有限公司的独家天使+轮投资。 深圳诺仕机器人主要研发行星滚柱丝杠,该部件通常作为传动装置与电机配合使用。公司产品总监陈建辉6月19日透露,行业难题在于微型行星滚柱丝杠的部分核心技术仍掌握在外国手上,而公司通过自研工艺已经实现了稳定C5级行星滚柱丝杠的量产,上量后预计可以让现有价格降低80%,达到百元级别。 “我们主打人形机器人,下一步目标是先把灵巧手做好,超微型这方面目前是我们的优势。” 陈建辉说。 除了研发优势,市场优势是广东另一吸引力。中创新航科技集团总部位于常州,公司董事长刘静瑜接受界面新闻等采访时提到,计划将全球首个5C充电的增程电池项目放在江门。此前,公司的江门一期项目已经满产,投资规模135亿元,产能超过30GWh,首年带动了新能源产业链投资额超过150亿元;二期项目即将动工,投资规模将超过100亿元。 “两期项目加起来,届时江门基地将成为全省最大的动力和储能电池生产基地。”刘静瑜提到,公司的超长循环电池已经在江门实现量产,下一代6.25兆的集装箱系统配套392安时电池将在江门实现全球首发,“储能行业都在说,下一代要做600安时级左右的电池,我们的600安时级大电芯也将在江门落地。” […]

BWIN必赢·国际(中国)唯一官方网站 – 广州写字楼租金持续下探

图片来源:视觉中国 界面新闻记者 | 张熹珑 企业新增租赁需求走弱、缩租现象频出,导致广州写字楼空置率攀升。 7月9日,第一太平戴维斯发布2025上半年广州房地产市场报告显示,上半年,全市平均空置率同比上升4.1个百分点,期末录得22.6%。 界面新闻统计发现,目前广州写字楼空置率已攀升至近十年高位。2022年之前,广州甲级写字楼空置率常年保持在10%以下。2022年后,空置率呈现走高趋势,不同市场机构数据显示,这一年年底空置率达到15%左右,到2024年底则进一步上升至接近20%。 作为典型的to B业态,写字楼租赁是区域经济兴衰的“晴雨表”,而空置率、租金等指标衡量着写字楼市场需求度,反映了企业活跃程度。其中,20%是国际公认的空置率“警戒线”。 空置率持续走高的主要原因是市场租赁需求不足。第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇接受界面新闻采访时提及,上半年,企业普遍继续执行严格的成本控制战略,选址青睐于租金门槛、租用成本更低的物业,且鲜有面积扩张需求,市场整体办公增量需求有限。 上半年,广州写字楼净吸纳量为3.7万平方米,较上年同期回落21.2%。租赁交易以降本增效主导的搬迁(比重60.6%)为主,而新租(比重12.1%)、扩租(比重4.5%)的需求持续不振。谢靖宇认为,目前市场处于相对停滞的状态,寻求更高性价比物业的搬迁成为主流需求。不过,相对亮眼的是,1500到3000平方米的面积成交量占比对比去年年底有所提升,达到28.8%。 “其实空置率上升已经成为一个普遍现象,在亚太地区,除了新加坡和东京,其他国家和城市都有这个问题,这也是由于受到经济运行状况、全球地域政治影响,大部分企业缩减成本。而广州在一线城市中,已经是相对平稳的状态。”谢靖宇说。 在2020年以前,一线城市大力发展总部经济,规划发展了大量甲级写字楼。其后新冠疫情冲击下宏观经济增速放缓,但前期已经规划好的写字楼仍在入市,形成供大于求的局面。 根据报告,上半年,市场共八个新项目交付入市,合计带来32.3万平方米供应面积。期末,广州甲级写字楼市场总存量升至750.6万平方米,同比扩张6.1%。第三季度,预计将有9.8万平方米新增供应入市,推动总存量升至760.3万平方米。届时,市场存量规模将较2024年末扩张5.9%。 谢靖宇提到,这是自2016年来广州写字楼市场再次进入供应高峰的一个年份。对租户来说,留在核心区还是去次核心区会成为绕不开的话题。而对整个市场来讲,空置率和租金下降的压力会持续增大。 供求关系决定了甲级写字楼的租金走势。租赁竞争加剧的背景下,租金继续承压下行。截至上半年底,广州租金指数累计下降4.5%,平均租金为每平方米每月127.4元。 可以说,这创下了近十年来的租金新低。据界面新闻统计,2013年以来,广州写字楼租金长期保持每平方米每月160元以上,2020年前后达到最高峰,约每平方米每月190元。也就是说,目前写字楼租金仅是五年前的67%左右。 这同样是其他一线城市面临的难题。据世邦魏理仕统计,上半年,北京、上海写字楼租金分别为每月每平方米241.7元和247.2元,对比2024年底降幅分别达到5.5%和3.0%。截至上半年末,北京、上海写字楼空置率为20.2%和22.4%。 而深圳空置率则逼近30%。第一太平戴维斯华南区商业楼宇部负责人黎青山接受界面新闻采访时指出,一个原因在于深圳的存量远大于广州,幅度达到30%到40%,且每年的新增供应也更多,“对比来看,现在广州的新增供应有所减少,上半年新增约30万平方米,而往年半年度的高峰供应可以达到50-60万平方米。” 对于一线城市而言,项目去化压力正在增加。第一太平戴维斯广州董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海向界面新闻表示,过去半年甚至更长时间里,广州无论是商业的写字楼、零售还是住宅市场,都存在动力不足的问题。展望下半年,仍处于存量优化的阶段。 今年以来,美国关税政策及其所带来的复杂财政影响加剧不确定性,进而对制造业及外贸等行业的营商信心及企业经营造成冲击,相关行业写字楼租户在业务扩张及企业房地产决策方面也更加谨慎。 […]